주택연금 수령금액, 지금 신청하면 얼마?!

주택연금 수령금액 주택연금, 이거 몰랐다간 손해볼지도 모릅니다. 내 집에서 살면서 매달 연금을 받을 수 있다니, 이거야말로 꿈의 제도 아닙니까? 주택연금에 대해 궁금하셨다면, 오늘 이 글 하나로 깔끔하게 정리해드리겠습니다.

 

과연 얼마나 받을 수 있는지, 가입 조건은 어떻게 되는지, 주택연금이 정말 노후 대책으로 괜찮은지, 하나하나 살펴보겠습니다.

 

 

 

 

 

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주택연금이란?

주택연금은 쉽게 말해 집을 담보로 맡기고 연금을 받는 제도입니다. “어? 그러면 내 집 없어지는 거 아냐?” 걱정하실 필요 없습니다. 주택연금은 집을 팔지 않고도 평생 살면서 매달 연금을 받는 제도입니다.

 

예전에는 돈이 없으면 집을 팔아서 생활비를 마련해야 했는데, 이제는 그럴 필요가 없죠. 특히 자식들한테 손 벌리기 싫은 어르신들께 딱 맞는 제도입니다.

 

 

 

 

 

주택연금 가입 조건

주택연금에 가입하려면 몇 가지 조건이 있습니다.

 

먼저, 신청하는 분(또는 배우자)이 만 55세 이상이어야 합니다.

 

나이 제한이 있는 이유는 이게 노후를 위한 제도라서 그렇죠. 그리고 소유한 주택의 공시가격이 12억 원 이하이어야 합니다. “아니, 우리 집은 15억인데?” 하시는 분들도 계실 텐데, 다주택자의 경우 합산 공시가격이 12억 원 이하면 가입이 가능합니다.

 

 

 

 

 

얼마나 받을 수 있을까?

자, 이제 가장 중요한 부분입니다. 매달 얼마를 받을 수 있을까요?

 

이건 주택 가격과 가입자의 연령에 따라 달라집니다.

 

 

예를 들어, 시가 3억 원짜리 집을 가진 70세 어르신이 종신지급 방식으로 가입하면 매달 약 88만 원을 받을 수 있습니다.

 

만약 5억 원짜리 집이라면 147만 원, 9억 원짜리 집이라면 273만 원 정도를 받을 수 있습니다. 나이가 많을수록, 집값이 높을수록 연금액도 증가합니다.

 

 

 

 

 

 

연금 지급 방식

주택연금은 지급 방식도 여러 가지입니다. 대표적인 방식은 ‘종신지급 방식’으로, 평생 동안 일정 금액을 받는 방법입니다. 안정적인 수입을 원하신다면 이 방법이 제일 좋죠.

 

 

또 다른 방식으로는 ‘확정기간 방식’이 있습니다. 이건 일정 기간 동안만 연금을 받는 방식인데, 예를 들면 10년 동안만 받고 싶은 경우 선택할 수 있습니다.

 

 

목돈이 필요한 분들을 위한 ‘상환 방식’도 있습니다. 기존에 주택담보가 있는 경우,  먼저 갚고 남은 금액을 연금으로 받는 방식이죠.

 

 

 

 

주택연금의 장점

주택연금의 가장 큰 장점은 평생 거주 보장이 된다는 점입니다. “집을 담보로 맡기면 쫓겨나는 거 아니야?” 이런 걱정 안 하셔도 됩니다. 주택연금에 가입하면 죽을 때까지 그 집에서 살 수 있습니다.

 

 

또한 국가에서 보증하는 제도라 안전합니다. 개인 금융상품이었다면 걱정될 수도 있지만, 주택연금은 한국주택금융공사가 운영하는 제도라 믿고 맡길 수 있습니다.

 

 

세제 혜택도 빠질 수 없죠. 주택연금을 통해 받는 연금은 소득세가 비과세입니다. 즉, 세금 걱정 없이 온전히 받을 수 있다는 거죠.

 

 

 

 

 

 

 

주의할 점

주택연금도 만능은 아닙니다. 일단 한 번 가입하면 중도 해지가 어렵습니다. 물론 해지가 불가능한 건 아니지만, 해지하면 연금을 받았던 금액을 한꺼번에 갚아야 하는 경우가 많아서 신중하게 가입해야 합니다.

 

 

그리고 주택 가격이 오를 경우, 나중에 상속인들이 손해 볼 수 있습니다. 예를 들어, 가입할 때는 집값이 5억 원이었는데, 20년 후에 10억 원이 됐다면? 연금으로 받은 금액보다 더 받을 수 있는 기회를 놓치는 셈이죠. 그렇다고 당장 팔 수도 없으니 이런 부분도 고민해봐야 합니다.

 

 

 

 

 

주택연금, 가입해야 할까?

이제 결론을 내야겠죠? 주택연금이 맞는지 아닌지는 개인 상황에 따라 다릅니다. 만약 노후에 안정적인 현금 흐름이 필요하다면, 그리고 자녀에게 집을 물려줄 생각이 없다면 주택연금이 매우 유용합니다. 반면, 집값 상승을 기대하고 있거나, 자녀에게 상속해주려는 계획이 있다면 신중할 필요가 있습니다.

 

 

 

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마무리

주택연금은 노후를 대비하는 좋은 방법 중 하나입니다. 하지만 가입 전에 본인의 재정 상태, 가족들과의 상의, 그리고 주택 가격 전망까지 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다.